A Bures-sur-Yvette, dans le vallon du Vaularon, en bordure d'une vaste prairie inconstructible en éco-pâturage et d'un ruisseau, cette maison d'architecte aux volumes généreux et à la conception intérieure harmonieuse offre un cadre de vie rare à moins de 500 m du groupe scolaire maternelle-primaire Léopold Gardey, de la station RER B La Hacquinière et des commerces. Maison d'architecte de 8 pièces édifiée sur un terrain paysagé de 900 m² :
. Au rez-de-chaussée (125 m²) : Dès le porche et l'entrée franchis : vaste salon/salle à manger de 50 m2 (cheminée avec insert), baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à une terrasse et au jardin arboré, communiquant avec une cuisine dinatoire de 18 m², aménagée et équipée, donnant sur une terrasse abritée et au jardin, deux chambres ouvrant sur le jardin, une salle de bain, une buanderie/cellier et des toilettes indépendantes.
. À l'étage 91 m² (avec les 24 m² en sous pente) : Mezzanine cathédrale de 21 m² à usage de bureau et de bibliothèque donnant accès aux trois chambres (suite parentale de 33 m2 comprenant une salle de bains et une penderie aménagée, suite de 20 m² comprenant une salle de douche et des toilettes, chambre de 11 m² très agréable pour le télétravail) et dressing aménagé de 7 m². Jardin paysager de 550 m² sans vis-à-vis, l'emprise au sol de la maison pour 145 m², cour carrelée privative pour 120 m² offrant trois places de stationnement (dont une sous auvent), trois terrasses pour 45 m² environ, abri de jardin et réserve de bûches pour 7 m². Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) par radiateurs.
DPE de classe D (actualisé en janvier 2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Aménagements-Equipements
Abri de jardin. Adoucisseur d’eau. Câblage hifi salon (7 canaux). Chauffage gaz condensation par radiateurs munis de robinets thermostatiques et avec une régulation fine par une horloge de programmation. Cheminée vitrée à insert Flamme verte). Cuisine dinatoire équipée. Double vitrage général en rez-de-jardin. Velux à l’étage. Extraction d’air hygroréglable automatique. Fibre optique installée. 3 Parkings dans cour fermée (1 sous auvent). 3 Terrasses. Volets roulants dans toutes les pièces en rez-de-jardin.
Taxes foncières : 2.752 €
Caractéristiques
Informations générales
- Exposition sud, ouest
- 900 m² de terrain
Intérieur
- Cuisine dinatoire, donnant sur le séjour
- 2 salles de bain, 1 salle de douche
- 2 toilettes
- Salon 50 m²
- 5 chambres
- Entrée séparée
- Cheminée à insert
Extérieur
- Jardin paysager
- Sans vis-à-vis
- 3 parkings
- 3 terrasses
- En lisière d’une vaste prairie et d’un ruisseau
- A 500 m du RER B et du groupe scolaire
